Los mejores portales inmobiliarios de España en 2025

Encontrar el mejor portal inmobiliario en España es clave para vender, comprar o alquilar un inmueble de manera eficaz. El mercado actual ofrece numerosas plataformas especializadas, cada una con características diferenciadas. Un portal inmobiliario, conocido también como web inmobiliaria, página web inmobiliaria, plataforma inmobiliaria o sitio web inmobiliario, es una plataforma online que publica y promueve anuncios de propiedades, conectando a particulares y agencias con compradores. Estas webs de inmobiliarias han transformado el sector. Si buscas las web inmobiliarias más visitadas o las mejores webs inmobiliarias para tus necesidades, esta guía analiza los mejores portales inmobiliarios y los principales portales web inmobiliarios, ayudándote a elegir la plataforma inmobiliaria más adecuada.

¿Cómo funcionan los portales inmobiliarios?

Los portales inmobiliarios o plataformas inmobiliarias funcionan como grandes bases de datos inmobiliarias centralizadas. Propietarios, agencias y promotores pueden crear un anuncio con descripciones, fotos y características del inmueble y publicarlo para que compradores o inquilinos potenciales lo encuentren filtrando por ubicación, precio, tipo de vivienda y otros criterios. Muchos portales ofrecen funcionalidades de visibilidad avanzada (como anuncios destacados), seguimiento de resultados, valoración de hipotecas y notificaciones de nuevos inmuebles.

Ventajas principales:

Las ventajas principales de usar estas webs inmobiliarias para publicar o encontrar propiedades son: Alcance nacional (millones de visitas cada mes), anuncios segmentados, y procesos simplificados. En resumen, estos sitios web inmobiliarios facilitan enormemente las operaciones de compraventa y alquiler.

Principales portales inmobiliarios en España (2025)

Para ayudarte a elegir, hemos analizado las mejores páginas inmobiliarias en España para 2025. Aquí te presentamos las mejores páginas web inmobiliarias y las webs para inmobiliaria líderes del sector. Estas páginas inmobiliarias son esenciales tanto para particulares como para profesionales que buscan maximizar la visibilidad de sus inmuebles o encontrar la propiedad ideal.

Idealista

El portal inmobiliario más visitado de España, Idealista, lidera en volumen de anuncios y usuarios mensuales. Empezaron en el año 2000 y lideran el sector inmobiliario online. En su portal de inmobiliarias ayudan tanto a vendedores como a compradores. También ofrece herramientas para profesionales, tasación online y servicios exclusivos tanto en venta como alquiler.  Además, Ofrecen formación en marketing inmobiliario.

Las ventajas de idealista son: Mayor audiencia, interfaz intuitiva, anuncios en varios idiomas, estadísticas detalladas de cada anuncio.

Precios: Publicar es gratis para particulares.

¿Cuánto cuesta Idealista para profesionales?

Las tarifas de Idealista para profesionales en 2025 varían según la zona, el número de anuncios y los servicios contratados. De forma orientativa, el precio para agencias inmobiliarias parte desde 60 €/mes + IVA, y puede superar los 300 €/mes + IVA con extras como anuncios destacados o mayor visibilidad.

Si quieres saber cuánto cobra Idealista a inmobiliarias, lo ideal es solicitar una propuesta personalizada desde su área profesional.

 

Fotocasa

Fotocasa  destaca por su enfoque visual y sus servicios para resaltar las propiedades. Cuenta con canales especializados y sinergias con plataformas como Milanuncios y Habitaclia. Cuenta también con millones de visitas mensuales y tiene un amplio catálogo de inmuebles. 

Han construido su reputación gracias a una peculiaridad de la que han sabido sacar gran provecho: las personas que están buscando casa quieren imaginarse viviendo en ellas, para lo que es necesario contar con una amplia gama de imágenes.

• Ventajas: Opciones de anuncios destacados, herramientas para gestionar la visibilidad y gran presencia en alquileres.
• Particulares: Anuncios gratuitos limitados. Opciones de pago para potenciar la audiencia.

Fotocasa para profesionales inmobiliarios

Fotocasa Profesionales es una solución específica para agencias que buscan aumentar su visibilidad en uno de las páginas web de inmobiliarias más visitados de España. A través de su plataforma profesional, puedes gestionar anuncios, destacar propiedades y acceder a estadísticas detalladas sobre el rendimiento de tus publicaciones.

Tarifas de Fotocasa para profesionales

Las tarifas de Fotocasa profesionales varían según el número de inmuebles, la ubicación y los servicios contratados (como anuncios destacados o visibilidad extra). Aunque no se publican abiertamente en su web, los planes suelen partir desde aproximadamente 50–70 €/mes + IVA, pudiendo superar los 250–300 €/mes para agencias con carteras grandes o que operan en zonas de alta demanda.

Si deseas conocer las tarifas exactas para tu agencia, lo más recomendable es contactar directamente con su equipo comercial desde el área de Fotocasa Profesionales.

 

Pisos.com

Pertenece al grupo Vocento y fue fundado el 19 de enero de 2009. Con una oferta integral y servicios para particulares y agentes inmobiliarios, Pisos.com cubre desde residenciales hasta oficinas, locales y y de obra nueva. Las soluciones publicitarias de Pisos.com aportarán a tus propiedades visibilidad, además de contar con un software interno que te permitirá seguir la evolución de tus anuncios y gestionarlos cómodamente.

Habitaclia

Pertenece al grupo, Schibsted Spain. La empresa se fundó en el año 2005 y es una empresa sólida en el mercado. Especializado en el mercado catalán y mediterráneo, es uno de los portales de referencia regional. Fuerte presencia en Cataluña y zonas costeras. Permite publicaciones gratuitas y opciones de pago para destacar. Herramientas de segmentación muy detalladas.

Yaencontre

Portal con capacidades tanto para particulares como profesionales, fuerte en integración digital y envíos automatizados a usuarios interesados. Enfocado en soluciones digitales; ofrece publicaciones gratuitas y servicios adicionales de pago. Además cuenta con una interesante opción, los envíos por correo electrónico a los usuarios del portal inmobiliario que ya han mostrado interés por un determinado inmueble. Esto ayuda a aumentar la tasa de conversión de tus potenciales clientes

Indomio

Especializado en el mercado internacional y en anuncios de venta y alquiler para todo tipo de inmuebles, Indomio permite llegar a compradores extranjeros. La web de inmobiliarias Permite publicaciones gratuitas y ofrece servicios en 13 idiomas. Orientado a inversores y compradores internacionales.

Enalquiler

Posicionado como el portal inmobiliario líder en alquiler de inmuebles, ofrece filtros avanzados para arrendatarios y propietarios. Especializado exclusivamente en alquileres, permite publicaciones gratuitas y opciones de pago para destacar anuncios.

Terrenos.es

El portal inmobiliario ofrece un servicio especializado de búsquedas de todo tipo de casas y terrenos en España. Permite encontrar todos los anuncios de venta y alquiler de terrenos de particulares, agencias y otros profesionales expertos relacionados con el sector inmobiliario.  Nuestro objetivo es ofrecer en una potente herramienta especializada de búsquedas de terrenos y casas a nivel nacional; y con el tiempo convertirnos en un gran referente internacional en el sector inmobiliario especializado de terrenos y parcelas con viviendas. El portal ofrece las traducciones en inglés, ruso y catalán.

Ventaobranueva.es

Es un portal especializado donde encontrarás sólo las promociones de obra nueva más actuales y completas del mercado, ya sean pisos, casas o edificios para uso residencial, comercial o industrial y toda la información necesaria para comprar obra nueva.  También, podrás encontrar asesoramiento e información sobre cada promoción e incluso dejar tu propia reseña sobre tu experiencia en el proceso de gestión de la compra con cada promotor. Con el portal ventaobranueva.es contarás con un amplio catálogo de empresas promotoras y de sus productos más destacados en todo el país. Además dispone de versión traducida en ruso e inglés para permitir una expansión internacional.

Tucasa.com

El siguiente en el ranking cuenta también con un amplio catálogo de propiedades. Asimismo, ofrecen inmuebles de Bancos, lo que supone un extra añadido en lo que se refiere a la oferta que plantean a aquellos que están buscando casa.

Este portal inmobiliario ofrece varios tipos de modalidades de pago, como anuncios para agencias inmobiliarias y obra nueva.

Entre las modalidades de pago encontrarás: anuncios de venta express, anuncios destacados, anuncios top y anuncios para conseguir más compradores. Consulta su portal inmobiliario para conocer todas las posibilidades.

Kyero

Se define como: “Encuentra la casa de tus sueños en España”. El portal pone en contacto a agentes inmobiliarios españoles con posibles clientes internacionales. Está especializado en venta de inmuebles a extranjeros.

El foco de kyero.com está centrado en casas de vacaciones, inversiones y propiedades para jubilados que desean encontrar la propiedad de jubilación perfecta. Existen varias opciones de publicidad en este portal inmobiliario. Destacar que los anuncios se publican en 13 idiomas y que la audiencia potencial es muy amplia gracias al éxito que tiene nuestro país como destino de vacaciones.

ThinkSPAIN

Destacamos que la siguiente de las páginas para vender pisos que vamos a repasar cuenta con más 240.000 propiedades para venta y alquiler, tanto de particulares como de agencias y profesionales del sector. Como Kyero, está centrado en el alquiler y la venta vacacional y cuenta con varias opciones de promoción disponibles. De entre estas opciones, destacan las que están dirigidas a inmobiliarias, que cuentan con un panel de control desde el que pueden acceder a los anuncios para editarlos, renovarlos o eliminarlos.
Además cuenta con otras formas de publicidad, como un directorio de servicios, anuncios destacados o banners en el portal.

Cómo publicar en portales inmobiliarios paso a paso

Para publicar en portales inmobiliarios de forma efectiva es fundamental seguir una estrategia que incluya la selección de los portales adecuados, la creación de una cuenta, la elaboración de anuncios atractivos y su publicación. Si eres particular, puedes hacerlo manualmente; si eres profesional, la forma más eficiente es utilizar un CRM inmobiliario como Inmogesco para automatizar y gestionar la publicación, además de mantener los anuncios actualizados para maximizar su visibilidad y respuesta.

1. Selecciona los portales más adecuados

Estudia qué paginas de inmobiliarias se adaptan mejor a tu zona, tipo de cliente y presupuesto. Puedes empezar por las paginas inmobiliarias mas visitadas (Idealista, Fotocasa, Habitaclia, Pisos.com, Yaencontré), y combinar con portales especializados, gratuitos o internacionales.

2. Crea una cuenta 

La mayoría de portales inmobiliarios requieren que crees una cuenta como particular o como agencia inmobiliaria para gestionar uno o múltiples anuncios y acceder a estadísticas o herramientas avanzadas.

3. Elabora anuncios atractivos y bien optimizados

• Fotos de alta calidad: Ilumina bien los espacios y muestra todos los ángulos importantes.

• Descripción clara y persuasiva: Indica las características clave (m², habitaciones, estado, ubicación, extras).

• Ventajas competitivas: Resalta lo que diferencia tu inmueble (vistas, orientación, servicios cercanos, etc.).

4. Publica y distribuye el anuncio

Puedes hacerlo manualmente en cada portal o, si trabajas con muchos inmuebles, usar un CRM inmobiliario como Inmogesco, que te permite publicar en todos los portales inmobiliarios desde una única plataforma y de forma inmediata.

5. Mantén el anuncio actualizado

Cambia el estado del inmueble si hay visitas, reservas o ventas. Un anuncio actualizado genera más confianza y mejora su posicionamiento interno.

6. Responde rápido a las consultas

La velocidad de respuesta marca la diferencia. Atiende llamadas, emails y mensajes directos lo antes posible para cerrar visitas o captar leads de calidad.

¿Cuál es el mejor portal inmobiliario de España para anunciar mi casa?

Todo depende de tus objetivos:

• Para máxima visibilidad: Idealista y Fotocasa.
• Alquiler especializado: Enalquiler, Habitaclia.
• Enfoque internacional: Indomio, Kyero, ThinkSPAIN.
• Mercado local: Habitaclia (Cataluña, Comunidad Valenciana), Pisos.com (urbano), Yaencontre.

Publicar en varios portales aumenta la visibilidad y agiliza el cierre de operaciones.

¿Cuánto cuesta publicar un anuncio en los portales inmobiliarios?

La mayoría facilita anuncios gratuitos para particulares, aunque con ciertas limitaciones:

• Idealista: Gratis para particulares (venta o alquiler), pago para profesionales y anuncios destacados.
• Fotocasa: Primeros anuncios gratuitos; después, modelos de pago para aumentar la visibilidad.
• Habitaclia y Pisos.com: Similares, modelos mixtos.
• Yaencontre y Enalquiler: Modalidad freemium y packs promocionales.

Factores que influyen en el precio:

• Tipo de inmueble y ubicación.
• Duración del anuncio.
• Servicios extra (destacar, aparecer en portada, envío a bases de datos, etc.).

¿Por qué son estos los mejores portales inmobiliarios?

La combinación de tráfico, experiencia de usuario, herramientas de gestión, profesionalización del anuncio y capacidad para atraer tanto a compradores nacionales como internacionales es lo que diferencia a los portales de inmobiliarias. El volumen de millones de visitas mensuales, la transparencia y la innovación tecnológica convierten estos portales en referentes del sector.

¿Cuáles son las experiencias de usuarios con portales inmobiliarios españoles?

Las valoraciones

Aspectos positivos:

• Gran visibilidad y alcance: Portales como Idealista y Fotocasa son esenciales para llegar a un amplio público.

• Herramientas prácticas: Mapas interactivos, filtros avanzados y alertas automáticas facilitan la búsqueda de propiedades.

Aspectos negativos

• Anuncios duplicados: Los usuarios se quejan de recibir múltiples alertas por el mismo inmueble, lo que disminuye la eficiencia de la búsqueda  .

• Filtros imprecisos: Alertas irrelevantes, con solo un porcentaje muy bajo de coincidencia real.

• Fraudes frecuentes: Estafas por anuncios falsos que exigen pagos anticipados o usan portales de terceros como Airbnb falsos  .

• Información engañosa: Más del 70 % de los anuncios carece de etiqueta energética o la presenta erróneamente  .

• Atención al cliente inconsistente: Quejas sobre eliminaciones arbitrarias de anuncios, soporte deficiente y prácticas abusivas.

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Preguntas frecuentes (FAQs)

¿Cuáles son los portales inmobiliarios más visitados en España?

Los portales inmobiliarios más visitadas en España, como Idealista, Fotocasa y Pisos.com, lideran el ranking nacional, ofreciendo la cobertura más amplia en el sector.

¿Cuáles son los mejores portales inmobiliarios para locales en España?

Si deseas publicar locales en alquiler o venta en España, los portales inmobiliarios que te recomendamos son Idealista, Fotocasa y Pisos.com. Todos ofrecen una amplia variedad de opciones para encontrar locales comerciales en cualquier zona del país.

¿Cuántos portales inmobiliarios hay en España?

Existen más de una treintena de portales inmobiliarios activos, incluyendo generalistas, especializados por región e internacionales centrados en el mercado español.

¿Qué ventajas aporta un portal inmobiliario gratuito frente a uno de pago?

Los portales gratuitos permiten a particulares publicar sin coste, aunque en ocasiones la visibilidad es inferior a la de los anuncios destacados o premium ofrecidos en portales de pago.

¿Cómo puedo asegurarme de que mi inmueble reciba la máxima visibilidad?

Publica en múltiples portales, cuida el texto de tu anuncio, utiliza fotos profesionales, responde rápido a consultas y actualiza la información periódicamente. Considera las opciones de anuncios destacados para mercados muy competidos.

¿Qué páginas similares a Idealista existen en España?

Algunas de las páginas más utilizadas por agencias inmobiliarias similares a Idealista son Fotocasa, Habitaclia, Pisos.com, Yaencontré, Housfy y Trovit. Estas plataformas ofrecen distintos planes, audiencias y ventajas competitivas. Si buscas alternativas a Idealista para diversificar tus canales o reducir costes, estas opciones son altamente recomendables.

¿Cuáles son las mejores inmobiliarias online para vender o comprar un inmueble?

Cuando hablamos de las mejores inmobiliarias online o la mejor inmobiliaria online en el contexto de buscar inmuebles o publicar propiedades, nos referimos principalmente a los grandes portales inmobiliarios como Idealista, Fotocasa y Pisos.com. Estas plataformas actúan como las inmobiliarias online más destacadas, centralizando la oferta y la demanda. Si bien también existen agencias inmobiliarias que operan 100% online, para la mayoría de los usuarios, estas plataformas son la referencia principal al buscar una «inmobiliaria online» donde encontrar o anunciar propiedades.

Conclusión

La elección de un web inmobiliario o portal web inmobiliario adecuado puede marcar la diferencia en la venta o alquiler de tu inmueble. Aprovechar la tecnología y apostar por soluciones avanzadas permite gestionar y publicar anuncios en las principales webs de inmobiliarias de España con eficiencia y máxima visibilidad.

¿Listo para llevar tu estrategia inmobiliaria al siguiente nivel? Comienza a anunciarte de forma profesional y descubre por qué miles de propietarios y agencias apuestan por portales inmobiliarios innovadores y herramientas tecnológicas de gestión avanzada.