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Las Mejores Franquicias Inmobiliarias y más rentables de España

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Las mejores franquicias inmobiliarias tienen en común un modelo de negocio con muchos años de experiencia. Sin embargo, cuando acabas de aterrizar en este sector cuesta saber si es la mejor opción.

Cómo especialistas marketing inmobiliario y en webs para inmobiliarias que somos hemos realizado un estudio de las mejores franquicias.

En la entrada de hoy queremos dedicarle tiempo a esta importante decisión que afecta directamente a los ingresos que recibirás, así como a las decisiones profesionales que deberás tomar.

Las Mejores Franquicias Inmobiliarias y más rentables de España

Franquicia Century 21

Century 21, cuenta con más de 6.900 sucursales en 78 países. Sus comienzos fueron más sencillos, de la mano de Art Bartlett y Marsh Fisher en los años 70, encarnando el sueño americano de esfuerzo y triunfo.

Se definen como un negocio de proximidad, ofreciendo lo que afirma su eslogan:  “Hacemos todo por ti”.

Franquicia Remax

La franquicia inmobiliaria Remax, nace en 1973 de la mano de dos agentes, Dave y Gail Liniger, de Denver, Colorado. Su revolucionario sistema se convierte pronto en un verdadero éxito y pronto cuenta con agentes por todo Estados Unidos.

Su filosofía se basa en 3 principios: apoyo incondicional, independencia a la hora de elaborar los objetivos de los franquiciados y una ética profesional que garantice la transparencia de las operaciones.

Franquicia Keller Williams

Keller Williams, es una franquicia inmobiliaria de EEUU, fundada en 1983 por Gary Keller. Paso de tener una pequeña oficina en Austin, Texas a tener mas de 700 agencias. Hoy en día cuenta con mas de 170.000 Agentes repartidos por todo el mundo. Es una de las franquicias mas grande del mundo y esta calificada como una de las mejores.

Franquicia Look & Find

Look and Find Ha sabido sobrevivir a la crisis cuando decenas de las grandes franquicias inmobiliarias cerraban. Y se debe a varias circunstancias: una renovada web inmobiliaria, la formación continua de sus franquiciados, trabajar propiedades en exclusiva y modificando el concepto tradicional de agente inmobiliario.

Franquicia Alfa Inmobiliaria

El proyecto de Alfa Inmobiliaria esta gran franquicia comienza en 1992 de la mano de Jesús Duque. En 1996, Jesús se une sus fuerzas para crear una cadena de franquicias inmobiliarias a nivel nacional.

Por encima de todas sus señas de identidad destaca la transparencia del proceso de compra venta, que se ha convertido en su característica más destacada.

Franquicia Don Piso

Don piso, en 1994 sólo poseía 4 delegaciones en Barcelona, pero a partir de ese año su crecimiento es imparable, gracias a una política de apertura de franquicias inmobiliarias en todo el país.

La adquiere en 2001 Ferrovial, protagonizando la primera gran compra de agencia inmobiliaria por parte de una multinacional.

Entre sus señas de identidad destaca la tecnología al servicio de la atención al cliente.

Franquicia Engel & Völkers

La franquicia inmobiliaria de lujo, Engel & Völkers fue fundada en Alemania en 1977.

En la actualidad, cuenta con más de 700 oficinas en todo el mundo, con divisiones especializadas en aviones, yates y el sector comercial.

Entre sus señas de identidad destaca el soporte completo a los franquiciados y un profundo conocimiento del mercado.

Franquicia Era inmobiliaria

Creada en 1971 por Jim Jackson, la franquicia Era inmobiliaria , la tecnología es una de sus señas de identidad, que utilizaron desde sus primeros momentos.

Gracias a ella han conseguido un crecimiento espectacular, puesto que son expertos en redes sociales y publicidad inmobiliaria online.

Franquicia Tecnocasa

Tecnocasa nace en 1979, de la mano de Oreste Pasquali, profesional inmobiliario en la periferia de Milán (Italia). En 1986 se adapta al modelo de franquicia inmobiliaria para dar servicio a las 60 oficinas existentes.

Su objetivo es ofrecer al cliente el mejor de los servicios, sea cual sea su situación o sus necesidades.

¿Franquicia inmobiliaria o agente inmobiliario autónomo?

Todo tiene sus ventajas e inconvenientes. Pertenecer a una franquicia inmobiliaria es una buena idea si estás pensando en integrarte en una estructura donde tienes casi todo resuelto, pero donde vas a tener pocas ocasiones de dar un giro a tu negocio si crees que no está funcionando.

Antes de nada, plantéate estas preguntas sobre tu personalidad:

  • ¿Soy una persona con iniciativa, a la que le gusta tomar las riendas en las decisiones importantes?
  • ¿Tengo formación en marketing inmobiliario y publicidad? ¿Me veo capaz de poner en marcha mi propio proceso de generación de clientes?
  • ¿Me gusta trabajar en equipo? ¿Me cuesta seguir directrices aunque no esté de acuerdo con ellas?
  • ¿Soy capaz de aprender de mis errores y de extraer lecciones de las cosas que me pasan?

Estas preguntas pueden ayudarte mucho más de lo que parece a simple vista.

Si eres una persona con iniciativa, a la que le gusta tomar las riendas, disfrutarás mucho aprendiendo cómo ser agente inmobiliario independiente, porque podrás hacer lo que quieras.

Todas las decisiones dependerán de ti. Eso sí, si te equivocas, también deberás asumir el riesgo. En este sentido, el trabajo de un profesional independiente es siempre de prueba y error.

Si además tienes formación en marketing y publicidad inmobiliaria, no tendrás problema con crear e implementar tus propias campañas. Un profesional independiente debe invertir tiempo y dinero en generar clientes, para lo que se necesitan estos conocimientos.

Cuando eres un agente inmobiliario autónomo, no cuentas con el respaldo de una marca consagrada, y debes crear tu propia identidad. Es un trabajo costoso, que requiere tiempo, y que te ahorrarás si te unes a una de las mejores franquicias inmobiliarias.

Por último, si te gusta arriesgarte y eres capaz de aprender lecciones de tus errores, te resultará más sencillo ser autónomo. La experiencia de tener que encargarte tú de todo te dará un control absoluto sobre tu inmobiliaria y una importante fuente de conocimiento.

¿Qué significa pertenecer a una de las mejores franquicias inmobiliarias en España?

Grupo Alfa Inmobiliaria, Don Piso, Grupo Remax, Century 21, todas ellas son grandes estructuras empresariales en un modelo, el de la franquicia, que ha demostrado funcionar bien.

¿Por qué?

  1. Reducción de costes

    En primer lugar, pertenecer a una gran franquicia inmobiliaria significa ver reducidos los costes necesarios de forma radical.

    A no ser que quieras abrir una inmobiliaria desde casa, necesitas un local, personal, la creación de una marca, y una fuerte inversión en publicidad. Sin contar con la formación necesaria en caso de que no cuentes con ella.

    Si perteneces a una de las franquicias de inmobiliarias en España, cuentas con el camino allanado en muchos aspectos, como el material promocional o el marketing inmobiliario.

    Ni que decir tiene que si algún día decides abandonar este modelo, pero quieres seguir en el sector, deberás empezar de nuevo.

  2. Estrategia

    Las grandes franquicias inmobiliarias trabajan de forma coordinada. Como agrupan a miles de profesionales inmobiliarios, son capaces de trabajar como una sola persona para cumplir un objetivo.

    Algo que puede ser genial si quieres pertenecer a una empresa que cuenta con mucha experiencia en el mercado y que conoce como nadie los entresijos de la profesión.

  3. Condiciones de la franquicia inmobiliaria

    Cada una de las mejores franquicias inmobiliarias tiene sus propias condiciones de entrada. Lo normal es que exijan una cantidad de dinero por el uso de la marca y que ofrezcan el conocimiento y los servicios internos que permiten conseguir mejores precios. Conseguir una franquicia inmobiliaria sin inversión es prácticamente imposible.

    Que sea lo normal no quiere decir que estas condiciones sean fáciles. Si la franquicia pone una cuota de facturación mínima y ese mes o trimestre las cosas no van bien, puede haber problemas.

    Por eso es importante analizar en profundidad las condiciones que ofrece la franquicia y pedir a un abogado que revise con detenimiento a lo que te comprometes.

    En la letra pequeña es donde puede haber problemas en el futuro.

  4. Marca reconocida

    No es lo mismo abrir una nueva oficina de una franquicia que una inmobiliaria que nadie conoce.

    A la primera le costará mucho menos ganarse la confianza de los consumidores que a la segunda.

    Una marca consolidada en el mercado, con presencia internacional en la mayoría de los casos, facilitará que los potenciales clientes se pongan en contacto.

  5. Formación

    En las numerosas entrevistas que hemos realizado en este blog inmobiliario, profesionales de gran prestigio han insistido en la importancia de la formación. Esta importancia se convierte en clave cuando hablamos de dirigir un negocio, aunque sea una franquicia.

    Las franquicias inmobiliarias rentables cuentan con gerentes tan cualificados como los independientes. Deberás contratar personal, buscar clientes y trabajar como si tuvieras un negocio propio, porque de hecho, es tuyo.

    Pero sí que es cierto que cuando eres franquiciado cuentas con la formación que te ofrece la casa madre. Cursos para tus empleados y para ti sobre todos los aspectos del negocio inmobiliario y que representan un importante activo que no debemos desdeñar.

    Si después de todos estos consejos tienes claro que deseas iniciar tu proyecto en este sector, te aconsejamos que consultes los cómo montar una inmobiliaria.

¿Cuál es tu caso? ¿Franquiciado de una de las mejores franquicias inmobiliarias en España o agente inmobiliario autónomo? ¡Estamos deseando oír tus experiencias!

 Comentarios 14 comentarios

  • avatar

    Pisos Lloguer Vic

    Desde nuestro punto de vista es mejor ser un agente inmobiliario autónomo, aquí es dónde puedes marcar la diferencia.

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      Inmogesco

      Gracias por comentar.

      Habrá ventajas e inconvenientes, ¡como en todas las profesiones! La realidad es que es una modalidad que se está extendiendo y por eso hemos querido estudiar a fondo lo que supone para los agentes.

      Un saludo,

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    Francisco

    ¿Este estudio sobre qué datos está realizado? Porque después de 18 años trabajando en el sector y en muchas de las empresas indicadas y además de haber sido Franquiciado de algunas de ellas, mi opinión y experiencia discrepa mucho. Muchas de las son conocidas por su mala atención al cliente y por su pésima profesionalidad.

    • avatar

      Inmogesco

      Hola Francisco, gracias por comentar.

      Apreciamos tu opinión y experiencia. Sabemos que este sector es enormemente competitivo y de hecho, hemos señalado en varias ocasiones que necesita de mayor profesionalización, pues mucho usuarios acusan precisamente lo que tú señalas, falta de profesionalidad y seriedad.

      Esperamos que con labor que realizan los que sí tienen verdadera vocación de servicio el sector mejore y se pueda atender a los clientes como se merecen.

      Gracias!

    • avatar

      Humberto

      Coincido con Francisco. SI la nota refiere a crecimiento en las MALAS, RED PISO los paso por arriba a TODOS. Como modelo bue ……Tecnocasa algo mejorada……
      REMAX Y CENTURY son multiniveles……………….TECNOCASA quemo la marca por abrir oficinas sin ton ni son, como la mayoría. No hay buenas franquicias inmobiliarias salvo las que se especializan como Engel and Volckers y son muy exigentes con los candidatos a franquiciar , no sólo tienen en cuenta el dinero.

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        Inmogesco

        Hola Humberto,

        Gracias por comentar. El modelo de franquicia es muy popular en el mundo inmobiliario porque ahorra muchos costes y provee de una marca sólida. Entendemos que no toda será de color de rosa, pero de ahí a decir que no hay buenas franquicias inmobiliarias, va un trecho. ¿No crees?

        Esperamos que las buenas referencias que tienes de Engel & Völkers se extiendan al resto de las grandes marcas internacionales y nacionales.

        Un saludo,

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    Xabier

    ¿ y BEST- HOUSE GRUPO INMOBILIARIO?

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      Inmogesco

      Hola Xabier, gracias por comentar.

      Vamos a actualizar la entrada con varias sugerencias que nos han llegado a través de las redes sociales e incluiremos la que nos indicas.

      Un saludo,

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    Julio

    Buenas, bajo mi punto de vista, no estoy conforme con el articulo, lo respeto pero no lo comprato.
    Yo nunca contrataria ninguna franquicia.
    Saludos.
    Julio

    • avatar

      Inmogesco

      Gracias por tu comentario Julio.

      Imaginamos que tu experiencia no ha debido ser buena, y lo entendemos. Probablemente tu conocimiento del sector sea mucho más profundo que el nuestro que nos dedicamos al sector pero desde otra perspectiva.

      Gracias por comentar.

  • avatar

    Pepe

    Buenas tardes:

    A mí me gustaría conocer qué opinión os merece RH Properties, que se autodefine como una red inmobiliaria de agentes independientes. Según te informan, no tienes cuota de entrada. Simplemente pagas una mensualidad por acceder a sus programas de formación, software, etc. A cada agente se le asigna un gestor en el que apoyarse, apoyo en materias jurídicas, comerciales, financieras y de marketing. No te exigen tener local y el resultado de tu trabajo es 100 % para ti.

    Estoy pensando en varias alternativas y me han ofrecido ésta.

    ¿Opiniones?

    🙂

    • avatar

      Inmogesco

      Hola Pepe,

      Gracias por comentar. No conocemos en profundidad esta franquicia. Te podemos recomendar las precauciones lógicas, como que consultes con un abogado cualquier contrato vinculante y que te asegures de que podrás cumplir con los requisitos exigidos. El sector inmobiliario es duro, pero se puede llegar lejos si pones empeño. No dejes de hacernos llegar tus impresiones más adelante.

      Un saludo

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    maria

    • avatar

      Inmogesco

      Gracias María,

      Agregaremos el enlace a nuestro listado.

      Un saludo,

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