Teléfono: 946 459 857 Email: info@inmogesco.com

Cómo hacer fotos para inmobiliarias de interiores de casas

Imagen de Cómo hacer fotos para inmobiliarias de interiores de casas

¿Sabes cómo hacer fotos para inmobiliarias? En la entrada de hoy te vamos a enseñar 10 consejos para realizar las mejores fotos, de forma que inviten a contactar y atraigan más seguidores a tu página web inmobiliaria

Los clientes que ya no se conforman con fotos de interiores de casas mal iluminadas hechas de forma improvisada con la cámara del móvil.

El cliente actual es más exigente que nunca, y comienza a demandar más por su dinero. ¿Quieres responder a esta necesidad o darle la espalda a la oportunidad de generar más ventas?

¿Por qué necesitas hacer buenas fotos de interiores de casas?

Un catálogo de propiedades con buenas fotos inmobiliarias, junto con la base de datos de clientes, son dos de las inversiones más importantes de un agente inmobiliario. Con buenas casas, de esas que entran por los ojos y en las que apetece estar y buenos clientes, con dinero en el bolsillo para gastar, hasta un necio puede hacer negocio.

Sin embargo, no todo es tan bonito. Las casas modernas por dentro no siempre están en buenas condiciones, y los clientes, siempre regatean para ahorrarse unos euros.

Para solucionar el primero de los escollos dedicamos un articulo a una técnica que utilizan muchos pero que otros todavía no saben  ni qué es el home staging

Analizamos los principios de esta disciplina, entre los que destacaban, ordenar, limpiar, despejar, reparar y decorar. Las diferencias entre el antes y el después de las decoraciones de interiores era impresionante, y la inversión mínima.

Con estas técnicas se evitan negociaciones a la baja, que en algunas ocasiones pueden suponer un 15% del precio.

Pues bien, ¿qué sentido tendría realizar esta inversión y no resaltar los resultados con unas buenas fotos?

Nuestros compañeros de Twitter @inmoterapia, publican con frecuencia fotografías del antes y el después de sus trabajos, en los que puedes apreciar cómo unas buenas fotos  pueden suponer una verdadera diferencia para un piso o un local.

Cómo hacer fotos para inmobiliarias de interiores de casas

A continuación pasamos a enumerarte sencillos consejos para hacer fotos para inmobiliarias, que pueden ayudarte a incrementar la calidad. ¡Toma nota!

  1. Elige una buena cámara de fotos

    No es algo absolutamente imprescindible, porque de hecho, la red está plagada de buenos ejemplos de fotos de interiores y exteriores de casas de aficionados con resultados muy profesionales. Sin embargo, igual que inviertes cierto dinero en ofrecer a tus clientes un producto de calidad, con una web inmobiliaria a la altura del servicio que ofreces, también puedes invertir en una cámara que te garantice resultados de alta calidad.

    ¿Qué cámara elegir para las fotos de interiores de una casa?

    Tantas opciones … Lo primero que podemos recomendarte es que no sea muy pesada. Deberás realizar muchas  fotos de interiores de casas y si no quieres terminar agotado, procura que sea ligera.

    Además, elige una con un mínimo de 20 megapíxeles. Así garantizas calidad suficiente para publicarlas online o en papel, si es que deseas presentar un dossier en mano a algún cliente potencial.

    En lo que se refiere a los objetivos, busca uno que sea versátil. Las fotos de interiores de una casa , deberán ser de dos tipos: generales y de detalle. Para las generales, en las que es necesario ver toda la amplitud de la habitación busca un objetivo gran angular.

    La diferencia entre uno de 20 mm y uno de 10 mm puede ser importante. Los clientes quieren ver todos los elementos de la habitación, no tener que hacer un puzzle mental con las imágenes de los interiores de una casa.

    Por último, puedes conseguir una imagen más nítida con un trípode. Así, garantizas que la imagen sea estable y las fotos de interiores y exteriores de las casas mejores. Los hay de multitud de precios y funciones, pero no es un accesorio caro y te permitirá aumentar la calidad de la imagen.

    Algunos fotógrafos profesionales eligen además un flash profesional. Lo habrás visto en algunos estudios de fotografía para inmobiliarias y es un dispositivo conectado a una fuente de luz externa, acompañado de un pequeño paraguas que difumina la luz y la reparte de forma uniforme por toda la estancia.

    Muchos expertos no recomiendan el uso del flash en este tipo de fotos, porque puede producir un efecto muy “duro” y poco adecuado cuando estamos buscando un ambiente cálido.

    Sin embargo, si no cuentas con mucho tiempo y hay poca luz ambiental, el flash puede ser un buen aliado. Eso sí, procura suavizar su efecto lo más posible con difuminadores.

  2. Cuida la luz de las fotos de interiores y exteriores de las casas

    No es una tontería. Un día gris puede arruinar hasta la vivienda más luminosa. Si de verdad quieres mostrar la casa en todo su esplendor, espera a que salga el sol. Es lo primero que buscan los clientes, y es algo que no debes obviar.

    Si por los motivos que sean, no dispones de luz natural suficiente o ésta es muy escasa, puedes recurrir a la artificial en forma de flash. En cualquiera de los dos casos, no dejes ni una bombilla sin encender y aumentarás las posibilidades de la estancia, incluso si hay abundante luz natural.

  3. Busca varios ángulos

    No siempre subirse a una escalera para que salga toda la habitación es buena idea en las fotos de interiores de una casa. Ni mucho menos. La mezcla de un ángulo picado y un gran angular puede ofrecer un espacio poco atractivo, que parece sacado de un estudio de cine.

    Si quieres acertar con el ángulo adecuado, busca siempre la naturalidad. Cuando entras en una estancia no la ves desde una altura de 2 metros, sino desde tus ojos, más o menos alrededor del 1,60 m. Busca siempre que el resultado de la imagen imite a la primera impresión que tendrá el usuario cuando visite la estancia, con una altura más o menos natural.

  4. Ordena y despeja

    Suponiendo que hayas encargado a un profesional del home staging estas labores, no necesitarás emplear tiempo en ello. Si no es el caso, dedica antes de hacer las fotos de interiores de una casa , un tiempo a ordenar y despejar la vivienda.

    Recordarás que hablamos en su momento de que a los clientes inmobiliarios debemos venderles su propia vida en esa vivienda. El poder de la imaginación, la idea de verse allí viviendo, es más poderosa que cualquier argumento de venta.

    Por eso es necesario despejar la vivienda de recuerdos de la presencia de los propietarios. Elimina elementos como fotos, objetos personales (de aseo, recuerdos, etc) y todo aquello que al potencial visitante de la vivienda le recuerde que allí viven otras personas.

  5. Cuida los detalles de las fotos

    Ninguno de los consejos anteriores tiene sentido si cometemos el error de no cuidar los detalles. La tapa del inodoro levantada, unas cortinas manchadas o una alfombra vieja, pueden dar al traste con la mejor de las fotos de interiores de una casa moderna

    ¿Te has fijado en la cantidad de anuncios inmobiliarios en los que salen las personas que realizan la fotografía? Es un detalle tonto, pero a nadie le gusta conocer al fotógrafo de una vivienda, sino imaginar su vida en ella.

    Cuidar los detalles también pasa por una adecuada disposición de los elementos de las viviendas, sobre todo en las casas pequeñas. Por ejemplo, si fotografías las cocinas modernas, no la dejes abandonada a su suerte. Si las viviendas están habitadas, despeja el espacio para que se vea todo su potencial, pon la mesa para que la imagen muestre las posibilidades de la estancia y esconde los detalles menos afortunados.

  6. Busca profundidad, ideas para casas pequeñas

    Podrás decirnos que todos estos consejos están muy bien para casas que poseen elementos arquitectónicos interesantes.

    ¿Qué sucede cuando la estancia es estrecha y no da más de sí?

    Hacer una foto a un tendedero de 2 m2 con imaginación no es fácil.
    Para aumentar las posibilidades de espacios estrechos, debes buscar elementos que te aporten profundidad, como las sombras.

    En el caso de los baños, es conveniente que dejes la puerta abierta, así la habitación parecerá más amplia.

    Si puedes aprovechar el reflejo del espejo, en el que se vea otra estancia, la imagen será más atractiva.

  7. Cuidado con las distancias focales

    En primer lugar, busca un trípode para asegurar que la imagen sea estable. Después, elige un objetivo gran angular junto a una apertura del diafragma pequeña.

  8. Busca enfoques originales

    Las fotos de interiores de casas no son muy creativas, lo sabemos. Sin embargo, siempre hay un lugar para detalles o enfoques interesantes.

    Si el suelo está en buen estado, puedes acercarte y realizar disparos desde ahí. Las escaleras o detalles arquitectónicos también son una buena baza en este sentido. ¡No te cortes!, siempre puedes realizar después una selección de aquellas imágenes más interesantes y que ofrezcan un enfoque diferente.

  9. Utiliza los detalles en las fotos de decoración de casas

    No todo son planos abiertos en las imágenes de decoración de casas, también puedes hacer planos de detalle. Aportan más de lo que crees, puesto que alimentan esa idea de la que hemos hablado con anterioridad.

    Un grifo abierto con unas flores, una encimera en buen estado, son ideas de decoración que aportan “ambiente”.

  10. Retoca las imágenes de interiores de una casa

    La imágenes de interiores de casas no terminan con la sesión. Después, podrás mejorarlas en tu ordenador para corregir aquellos pequeños errores. Existen muchos programas de retoque profesional de entre los que destaca, sin duda, Photoshop.

    Para no entrar en temas muy técnicos, para lo que un inmobiliario no tiene tiempo, vamos a destacar lo importante:

  • Corrige la tonalidad de la luz para que sea más cálida.
  • Equilibra los blancos para evitar que haya zonas muy claras o muy oscuras.
  • Utiliza filtros si lo necesitas para aportar nitidez en algunas zonas.
  • Elimina sombras agresivas o poco favorecedoras.Por último, queremos recomendarte un truco de profesional que podrás realizar tú mismo si la situación lo requiere. En incontables ocasiones, nos solemos encontrar con una gran diferencia lumínica en una misma estancia. Los objetos alrededor de las ventanas aparecen quemados en la imagen, mientras otras zonas se ven más oscuras.
    ¿Cómo evitarlo?Realizando varias tomas de la misma habitación con velocidades de obturación diferentes.
    La velocidad de obturación te permite dejar pasar mayor o menor cantidad de luz en una cámara. A mayor velocidad (f9), menos cantidad de luz, y en general, la habitación se verá más oscura.¿El problema?Que las fuentes de luz y los objetos de alrededor se verán bien, pero otras zonas parecerán a oscuras.
    Si realizas tomas con distintas velocidades, tendrás la imagen con la cantidad perfecta de luz, pero en imágenes separadas.
    Al editarlas en tu ordenador con un programa, podrás elegir distintas partes y que la resultante sea el conjunto perfecto.Es un truco para el que hace falta algo de pericia, pero podrás obtener grandes resultados en cuestión de minutos.

¿Sabes ya cómo hacer fotos para inmobiliarias?, ¿Nos cuentas los trucos que aplicas tu ? Esperamos tus comentarios

No dejes de seguir y subscribirte a nuestro blog inmobiliario.

 Comentarios No hay ningún comentario

Sé el primero en comentar!

Deja un comentario

Tu dirección de correo no será publicada. Los campos con * son obligatorios.


Al rellenar el formulario estás dando consentimiento expreso al tratamiento de tus datos (guardar tu comentario y datos del formulario en el blog) conforme al Reglamento General de Protección de Datos (RGPD).

El responsable de este sitio es Easycreate S.L., cuya finalidad es el envío de información y formación sobre blogging y marketing inmobiliario, con la legitimación de tu consentimiento otorgado en el formulario.

El destinatario de tus datos es Easycreate S.L. (el hosting de este site/blog, ubicado en España) y podrás ejercer tus derechos de acceso, rectificación, limitación o supresión de tus datos (ver la política de privacidad).

USO DE COOKIES
Utilizamos cookies propias y de terceros. Si continúa navegando, consideramos que acepta su uso. Puede obtener más información, o bien conocer cómo cambiar la configuración de la política de cookies.
Compartir en redes sociales Share in Facebook Compartir en Twitter Share in LinkedIn Share in Telegram Share in Whatsapp Compartir utilizando tu email
¡Entérate antes que nadie de las últimas novedades del mundo inmobiliario!
SUSCRÍBETE!