Tour virtual para inmobiliarias: Cómo hacer una visita virtual 360

¿Sabes qué es un tour virtual para inmobiliaria y cómo hacer una visita virtual 360º? La incorporación de las nuevas tecnologías a este sector ha dado pie a que existan posibilidades muy atractivas para ofrecer los servicios tradicionales. De hecho, ahora el cliente puede visitar una vivienda sin ni siquiera moverse de casa.

Cada vez son más agencias las que utilizan este recurso para otorgar un valor añadido al inmueble.

La visita virtual inmobiliaria ofrece al cliente una visión real del inmueble desde el primer momento. Esto hará que deposite una mayor confianza en nuestro trabajo y, además, proporciona otra serie de beneficios que más adelante revelaremos.

¿Qué es un tour virtual para inmobiliaria?

Consiste en un método basado en la tecnología el cual permite visitar una vivienda por dentro sin necesidad de asistir de forma presencial.

A través de la realidad virtual inmobiliaria, el cliente obtiene un plano completo de una estancia concreta y puede desplazar el enfoque de un punto a otro para moverse por toda la casa.

No debemos confundir este método con la foto 360º, ya que en este último caso tan solo se trata de una imagen que podrás ver con una perspectiva de 360º, pero no permite desplazarte.

Sin duda, es algo que beneficia tanto al agente inmobiliario como a los usuarios interesados en comprar o alquilar, puesto que permite un ahorro de tiempo y dinero.

Beneficios de los tours virtuales para inmobiliarias

Estos son los principales beneficios que ofrece el tour 3D inmobiliario:

Destacar respecto a la competencia

La agencia logrará diferenciarse de la competencia. Como sabrás, actualmente resulta bastante complejo destacar dentro del sector. Por ello, debemos estar siempre alerta de las novedades que podemos incorporar en nuestra empresa.

Gracias al recorrido virtual de inmobiliarias ofrecemos a los usuarios mejores herramientas y servicios. Esto nos dará puntos extras respecto a otras agencias que no incorporan esta tecnología.

Se reduce el número de visitas no productivas

No cabe duda de que el tour inmobiliario es una primera toma de contacto que servirá al cliente para saber si realmente está interesado en visitar físicamente la vivienda. De este modo, solo harás visitas con personas que deseen ese inmueble.

Visitas a todas horas

Por supuesto, uno de los grandes beneficios es que las visitas virtuales están disponibles todos los días del año y a todas horas. Esto es algo que viene muy bien para aquellos clientes que disponen de poco tiempo y con los que resulta complicado concertar una cita.

Cómo funcionan los tours virtuales para inmobiliarias

El tour virtual está compuesto a partir de fotos en 360º pero, además, permite desplazamiento. Esto hace que sea un método más inmersivo para el usuario.

Para realizarlo necesitarás:

• Una cámara 360º para tomar fotos de la vivienda. En ocasiones, podrás utilizar la cámara de tu smartphone.
• Un software especializado en crear el tour.

Software de tours virtuales para inmobiliaria

Hemos elaborado una lista con las mejores opciones de software para realizar un recorrido virtual para inmobiliarias. ¡No olvides tomar nota!

Matterport

Matterport es uno de los programas más conocidos. Puedes utilizar una cámara Matterport o bien tu propio teléfono móvil.

Tan solo tienes que crearte una cuenta gratuita y descargar la app en el smartphone. También existe la posibilidad de acceder a un plan de pago que ofrece funciones superiores.

Consideramos que es una opción perfecta para inmobiliarias, ya que su equipo de técnicos profesionales puede encargarse de capturar con todo detalle el espacio. De este modo, obtendrás un resultado más profesional.

Floorfy

Se trata de otra herramienta muy completa para agentes inmobiliarios. Cuenta con una gran variedad de funcionalidades: moverse de una habitación a otra, colocar puntos de información, etc.

El principal inconveniente es que no tiene versión gratuita como la anterior. No obstante, siempre podrás establecer un periodo de prueba de 14 días.

Realisti.co

Es un sistema muy sencillo diseñado especialmente para crear tours virtuales para inmobiliarias.

Permite una creación rápida con plena autonomía. Promete que la elaboración de un recorrido virtual para una vivienda de 100 metros no durará más de 10 minutos.

A partir de la lista de inmuebles es posible enlazar, personalizar el tour virtual y acceder a todas las funcionalidades extras de esta herramienta.

Ofrece diferentes tarifas mensuales dependiendo de los servicios que necesites.

Eyespy360

Eyespy360 es una plataforma líder dentro de este sector. Con esta herramienta podrás subir las fotos a la plataforma y en 24 horas tendrás elaborado el tour 360 para tu inmobiliaria.

Lo mejor es que es posible hacer fotos sin la necesidad de tener una cámara 360º, basta con utilizar tu teléfono móvil.

Sus servicios también son de pago, pero cuenta con un periodo de prueba de 14 días gratis.

Casatour

Ofrece un servicio exclusivo para profesionales. Permite de forma rápida e intuitiva crear tours virtuales para inmobiliarias de cualquier tipo de inmueble.

Podrás integrar el recorrido virtual a tu web, redes sociales de tu inmobiliaria y a los principales portales inmobiliarios. Además, se publicarán en casatour.es sin coste adicional.

Cuenta con varias tarifas dependiendo de los servicios que selecciones. El primer mes es totalmente gratuito.

Cómo hacer un tour virtual 360º para inmobiliarias

Para realizar un tour 360º para tu inmobiliaria deberás seguir los pasos siguientes:

• Colocar la cámara 360º en un trípode y conectarla a un software para poder realizar las fotos de forma remota.
• Una vez que nos encontremos fuera del espacio en el que se realizarán las fotografías inmobiliarias, debemos asegurarnos de que se ven todos los puntos de la habitación.
• A continuación, las fotos serán editadas con un programa de diseño y, por último, se creará el tour con el software específico.

A pesar de que no es una labor muy compleja, es cierto que la persona que se ponga a trabajar en esta tarea ha de contar con ciertos conocimientos.

Además, ten en cuenta las siguientes recomendaciones para obtener un resultado más profesional:

• Escoge una cámara que sea de buena calidad.
• Es fundamental contar con un trípode para tener una correcta estabilidad.
• No puedes tomar las fotos estando en el mismo espacio, ya que saldrás en ellas.
• Asegúrate de que no hay sombras y que las ventanas no aparecen quemadas por la luz.
• El espacio debe estar luminoso, por lo que te recomendamos hacer las fotos en aquella hora del día en la que la estancia tenga más luz natural.

Ejemplo de visita virtual para inmobiliarias

Te mostramos algunos ejemplos de visita virtual de inmuebles. El primero esta creado con Matterport a través de imágenes capturadas con un iPhone XS:

En este otro ejemplo las imágenes han sido tomadas con un iPhone 11 y, como verás, se incorporan diferentes etiquetas que ofrecen pequeñas explicaciones:

Por último, te mostramos una visita virtual de un inmueble de Floorfy donde podrás moverte libremente por toda la casa:

Tu página web adaptada para subir tours virtuales

Ahora que sabes qué es un tour virtual para inmobiliarias y conoces todos los beneficios y ventajas que aporta a una agencia, quizá estés pensando en ofrecerlo a tus clientes.

A través de las páginas web para inmobiliarias que creamos en Inmogesco es posible insertar este recurso. Tan solo tendrás que sacar tu lado más creativo para elaborar un recorrido virtual profesional. ¿Te animas a probar?

Si todavía no has creado un tour virtual para tu inmobiliaria y tienes alguna duda, déjanos un comentario.