El cohousing es un modelo residencial que combina espacios privados con áreas comunes, fomentando la interacción y el apoyo mutuo. En este artículo, exploraremos qué es el cohousing, cómo funciona y sus beneficios.
¿Qué es el cohousing?
El cohousing es un modelo de vivienda colaborativa que se centra en la creación de comunidades. En este modelo, los residentes tienen espacios privados, pero también comparten áreas comunes y recursos. El cohousing se caracteriza por un enfoque en la sostenibilidad, la interacción social y la toma de decisiones colectiva. Es una alternativa al alquiler o compra de viviendas a título individual, donde un grupo de personas afines comparte valores y una forma de vivir similar. Adquieren una casa comunitaria que cubre sus necesidades, y las personas que componen la cooperativa promueven, diseñan y gobiernan conjuntamente el modelo de convivencia y los espacios integrados.
¿Cómo funciona cohousing?
Aquí te explico cómo funciona:
- Un grupo de personas afines comparte una serie de valores y tiene una forma de vivir muy similar. Deciden adquirir una casa comunitaria que cubra sus necesidades. Estas viviendas son individuales, pero cuentan con servicios comunes como lavandería, comedor, etc.
- Los residentes de la cooperativa son los encargados de promover, diseñar y gobernar de manera conjunta el modelo de convivencia y los espacios integrados. Se paga una cuota y se obtiene el derecho de uso de la vivienda y zonas comunes, pero el inmueble es propiedad de la cooperativa.
Tipos de Cohousing
Estos son los tipos de cohousing que existen:
Cesión de uso
Es el tipo más común de cohousing. Los miembros de la cooperativa pagan una cuota y obtienen el derecho de uso sobre la vivienda y las zonas comunes, aunque la propiedad en sí pertenece a la cooperativa.
Régimen de uso
En este modelo, cada persona decide qué servicios utilizará y paga una cuota en función de estos servicios. Es una forma más individualizada de cohousing, se suele llamar también cloudhousing.
Familia de mayores
Este tipo de cohousing está diseñado para personas mayores que desean vivir en comunidad, con servicios y cuidados adaptados a sus necesidades.
Comunidad de bienes
En esta modalidad, un grupo más pequeño de personas adquiere un terreno y construye una comunidad de viviendas. No requiere tantos miembros como otras formas de cohousing.
Diferencia entre coliving y cohousing
La principal diferencia es que el cohousing está orientado hacia familias y personas mayores que desean una convivencia a largo plazo, mientras que el coliving atrae a un público más joven que busca flexibilidad y cambios rápidos en su estilo de vida.
Beneficios del cohousing
El cohousing ofrece varios beneficios que lo hacen atractivo para muchas personas, especialmente en España. Aquí te detallo algunos de los principales beneficios:
- El cohousing promueve la creación de una comunidad fuerte donde los vecinos se conocen y se apoyan mutuamente.
- Es ideal para personas mayores, ya que favorece el envejecimiento activo y ayuda a evitar la soledad no deseada.
- Al compartir recursos y espacios, se reducen los costes y el impacto ecológico, lo que contribuye a un estilo de vida más sostenible.
- Aunque se comparten espacios comunes, cada residente tiene su espacio privado, lo que permite mantener la privacidad y la independencia.
- El modelo de cohousing se alinea con principios de economía social, fomentando la solidaridad y la ayuda mutua entre los residentes.
- Los residentes participan activamente en la toma de decisiones sobre la gestión de la comunidad y los servicios prestados.
- El cohousing puede tener un impacto positivo en los territorios donde se ubican, promoviendo el desarrollo local.
Oportunidades de cohousing para los agentes inmobiliarios
El cohousing ofrece diversas oportunidades para los agentes inmobiliarios, ya que este modelo de vivienda colaborativa está en crecimiento y puede representar un nicho de mercado interesante. Aquí te presento algunas oportunidades clave:
- Los agentes pueden especializarse en cohousing para asesorar a clientes interesados en este tipo de vivienda, tanto para vivir como para invertir.
- Pueden actuar como intermediarios en la venta de unidades de cohousing, ayudando a los clientes a encontrar la comunidad que mejor se adapte a sus necesidades.
- Ofrecer servicios de gestión de propiedades para comunidades de cohousing, incluyendo el mantenimiento de áreas comunes y la coordinación de actividades comunitarias.
- Colaborar con promotores y arquitectos en el desarrollo de nuevos proyectos de cohousing, desde la planificación hasta la comercialización.
- Utilizar estrategias de marketing para promover las ventajas del cohousing y atraer a un público más amplio interesado en este modelo de vida sostenible y comunitario.
- Ayudar a formar cooperativas de cohousing, guiando a los grupos de personas interesadas a través del proceso legal y financiero.
- Innovar en los servicios ofrecidos, adaptándose a las tendencias del mercado y a las necesidades específicas de las comunidades de cohousing.
Conclusión
En resumen, el cohousing ofrece una alternativa de vida colaborativa, donde la sostenibilidad y la convivencia son pilares fundamentales. Al unir fuerzas en comunidades, los residentes pueden disfrutar de lo mejor de ambos mundos: privacidad individual y beneficios colectivos.
¿Cuál crees que es el mayor beneficio que el cohousing ofrece al mercado inmobiliario actual y cómo podrían los agentes inmobiliarios integrar este modelo en sus estrategias de negocio?
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