Teléfono: 946 459 857 Email: info@inmogesco.com

El crédito afianza la recuperación del mercado inmobiliario

Los buenos datos sobre el mercado inmobiliario con los que se cerraba el año pasado, han dejado paso a otras buenas noticias que vaticinan un horizonte despejado en 2015. El crédito afianza el mercado y vuelve para la vivienda, pero con cierto grado de compromiso por parte de los consumidores.

El último trimestre de 2014 se cerraba con un crecimiento del sector del 14% interanual, gracias al fuerte repunte en la compraventa de vivienda de segunda mano, que alcanzaba un impresionante 41,6% . Se acumulaba así, un incremento del 1,1% y tres meses de subidas, según los datos del INE en el último mes del año.

Por si fuera poco, a estos buenos datos, hay que sumar las previsiones de mejora para España por parte de FMI, la bajada del desempleo y, lo que es necesario para la completa recuperación de los índices anteriores a la crisis, la vuelta del crédito para la vivienda.

Fue el banco Santander el que diera el pistoletazo de salida a principios de año, reduciendo el precio del crédito para comprar vivienda, aunque sólo podrán acceder a su contratación los clientes que se vinculen de forma máxima con el banco. La rebaja del margen de la hipoteca que ofrece la entidad presidida por Ana P. Botín pasa del 1,99%, que ofrecía ahora hace un año, al 1,64% en 2015.

Unos días más tarde avivaba la guerra el grupo bancario vasco Kutxabank, al ofrecer la que es en este momento la hipoteca más barata del mercado inmobiliario, con un diferencial de euribor +1%. Si bien es cierto que los criterios de vinculación con el banco son más severos que los establecidos por el grupo Santander, Kutxabank ofrece condiciones más laxas a los menores de 35 años que deseen adquirir una vivienda.

El resto de los actores de esta guerra también han rebajado los índices de sus hipotecas por debajo del 1,60%, eso sí, con distintos grados de vinculación con las entidades. En los casos más extremos, es obligatorio la contratación de varios seguros (de hogar y vida), el uso de tarjetas de crédito y débito, así como aportaciones a fondos de pensiones. Parece que el crédito para la vivienda vuelve, pero con garantías.

Si a estas buenas noticas para los bolsillos del consumidor, le añadimos las previsiones de las consultoras del mercado inmobilario sobre la inversión en nuestro país, parece que 2015 será el año del sector.

Es el caso de la consultora inmobilaria internacional Knightfrank, que avanza buen tiempo para aquellos países en los que, como España, el desempleo ha tocado fondo y comienza a recuperarse. La decisión del Banco Central Europeo de tomar medidas para tratar de estimular el crecimiento y elevar la inflación hace de nuestro país el destino de buena parte de las inversiones europeas.

De entre todas las tendencias que apunta la mayor consultora inmobiliaria privada del mundo, destacar su previsión de que los alquileres en las grandes ciudades serán parte del motor de la recuperación. La buena noticia es que los precios se siguen manteniendo por debajo de niveles previos a la crisis, de forma que tanto inquilinos como propietarios verán dinamizarse el mercado por este motivo.

En resumidas cuentas, tanto los datos macroeconómicos, como la confianza de las familias en la recuperación de su situación, hacen que las perspectivas del mercado inmobiliario mejoren cada día que pasa, a pesar de la percibida inestabilidad de las citas electorales para 2015.

En los próximos meses comprobaremos si estos signos de recuperación del mercado inmobiliario traerán el remate de la crisis económica y si la tendencia del Euribor negativo ayuda a que los inversores se animen a depositar sus ahorros en la vivienda.

 Comentarios No hay ningún comentario

Sé el primero en comentar!

Deja un comentario

Tu dirección de correo no será publicada. Los campos con * son obligatorios.


Al rellenar el formulario estás dando consentimiento expreso al tratamiento de tus datos (guardar tu comentario y datos del formulario en el blog) conforme al Reglamento General de Protección de Datos (RGPD).

El responsable de este sitio es Easycreate S.L., cuya finalidad es el envío de información y formación sobre blogging y marketing inmobiliario, con la legitimación de tu consentimiento otorgado en el formulario.

El destinatario de tus datos es Easycreate S.L. (el hosting de este site/blog, ubicado en España) y podrás ejercer tus derechos de acceso, rectificación, limitación o supresión de tus datos (ver la política de privacidad).

USO DE COOKIES
Utilizamos cookies propias y de terceros. Si continúa navegando, consideramos que acepta su uso. Puede obtener más información, o bien conocer cómo cambiar la configuración de la política de cookies.
Compartir en redes sociales Share in Facebook Compartir en Twitter Share in LinkedIn Share in Telegram Share in Whatsapp Compartir utilizando tu email
¡Entérate antes que nadie de las últimas novedades del mundo inmobiliario!
SUSCRÍBETE!