Título API Oficial de Agente de la Propiedad Inmobiliaria

Son muchas las personas que nos preguntan cada mes lo siguiente: ¿Es necesario el Título API o un título de agente inmobiliario para tener una inmobiliaria en Barcelona o en cualquier otra provincia? En el artículo de hoy te contamos todo sobre el Título API. ¡Descubrelo!

El título API es el Título Oficial de Agente de la Propiedad Inmobiliaria y la única forma de obtener el título API es colegiarse en un Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria.

Desde el año 1999, no se ha vuelto a convocar ningún examen para la obtención del Título Oficial de Agente de la propiedad inmobiliaria que expedía el Ministerio de Fomento. Desde ese mismo año el gobierno liberó la profesión y ya no es necesario realizar ningún examen, ni contar con el título API, ni ningún título inmobiliario para poder ejercer de Agente Inmobiliario.

El certificado de api inmobiliario

El certificado API inmobiliario, también conocido como Agente de la Propiedad Inmobiliaria, es un título que acredita a una agencia inmobiliaria como parte del colectivo de APIS. Este certificado garantiza que la agencia cuenta con profesionales cualificados para brindar servicios de asesoramiento, gestión y mediación en operaciones de compraventa, alquiler, permuta y cesión de bienes inmuebles.

Título de Api en Barcelona y otras comunidades

¿Es necesario el título de api en Barcelona? Es la única comunidad autónoma de España donde es obligatorio estar registrado en el registro de agentes inmobiliario de Cataluña – AICAT, pero no es obligatorio el título de API para ejercer. El registro es gratuita y homologa al agente inmobiliario

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Título oficial de Agente de la Propiedad Inmobiliaria, ¿Sí o no?

Como te hemos comentado, no es necesario obtener un título oficial de agente de la propiedad inmobiliaria para ejercer en esta profesión, exceptuando algunos requisitos por comunidades autónomas, como Cataluña. Es más, muchos de los profesionales más exitosos de nuestro sector, no lo tienen.

¿A qué se debe? Es cierto que para progresar en este trabajo se necesitan ciertos conocimientos técnicos, como la legislación vigente o la fiscalidad derivada de la compraventa de un inmueble.

Sin embargo, estos conocimientos técnicos pueden adquirirse fuera de los entornos reglados, mediante cursos para agentes inmobiliarios o masters especializados.

Lo dicho, no necesitas ser abogado para tener conocimientos básicos de leyes, aunque sí son necesarios para ejercer como uno de los requisitos para ser Api.

¿Qué conocimientos son más útiles?

Hay profesiones y estudios que ayudan a que el trabajo de un agente inmobiliario sea más sencillo.

Es el caso de aquellos que poseen carreras relacionadas con la psicología, la comunicación y la empresa.

Aunque no se puede generalizar, estos profesionales han estudiado en sus respectivas universidades cómo relacionarse con otras personas, con asignaturas como sociología, antropología o marketing inmobiliario.

Estos conocimientos son adecuados para trabajar como agente inmobiliario porque te ayudan a relacionarte con otras personas, entendiendo los mecanismos de toma de decisiones, por ejemplo:

• Psicología del consumidor

  ¿Eres psicólogo? ¡Enhorabuena! Estás en una situación privilegiada para poder trabajar como agente inmobiliario autónomo.

  Conocerás de primera mano cómo funciona la mente de las personas, y qué mecanismos rigen su comportamiento.

  Por ejemplo, en el último curso de agente inmobiliario al que hemos asistido en Inmogesco, hemos oído hablar del conductismo, una corriente de la psicología moderna que nos habla de cómo el comportamiento aprendido condiciona en gran medida lo que hacemos.

  Si eres psicólogo o has recibido formación en este campo, te resultará más sencillo entender cómo percibir y cambiar un comportamiento erróneo o mal orientado en la persona con la que estás tratando.

• Marketing, estar en el lado correcto

  ¿Has estudiado marketing inmobiliario o has recibido formación en este sector? ¡Qué suerte la tuya! Como expertos en estrategias de marketing inmobiliario sabemos que ningún negocio serio puede triunfar sin una buena dosis de esta disciplina.

  Crear una página web inmobiliaria para promocionar tus servicios, resaltar las características de tu negocio frente a la competencia, cómo desarrollar un plan de marketing inmobiliario, o saber manejar un CRM inmobiliario, son algunas de las cosas que sabrás hacer si quieres tener los conocimientos que antes se exigían para obtener el título de agente inmobiliario. Estos conocimientos son fácilmente aplicables a cualquier negocio inmobiliario.

  Si no has estudiado marketing inmobiliario, no pasa nada. Existen otras maneras de adquirir los conocimientos que te permitirán saber lo necesario para llevar con mano firme un negocio.

• Finanzas, los números lo son todo

  Si has tenido la suerte de estudiar economía o empresa, también puedes dedicarte con tranquilidad al negocio inmobiliario.

  Los profesionales que poseen estos conocimientos tienen la suerte de conocer el mundo de las finanzas por dentro, lo que les permite estar familiarizados con hojas de excel, balances y márgenes.

  ¿Es posible trabajar en el sector y no saber nada de números? Todo es posible, pero te costará menos y serás mejor profesional si cuentas con conocimientos en este campo.

• Derecho inmobiliario, más cerca de la ley

  Por último, si has tenido la oportunidad de estudiar y ejercer como abogado, te resultará más sencillo lidiar con contratos, aspectos legales y requerimientos.

  El mercado inmobiliario, como otros muchos sectores empresariales está regido por leyes reguladoras. No podemos hacer lo que queramos y las repercusiones de malas prácticas en el sector pueden derivar en consecuencias graves.

  Por eso es necesario conocer a fondo la ley y a lo que obliga a los que se involucran en una operación.

  Si has estudiado derecho, te resultará más sencillo estar al tanto de la ley del suelo o de la propiedad horizontal, de forma que esa parte de tu trabajo como agente inmobiliario, esté cubierta.

¿Dónde adquirir los conocimientos?

Independientemente de si has estudiado o no alguna de estas carreras, es necesario que poseas esos conocimientos. ¿Dónde adquirirlos?

En España hay muchos Centros de estudios para agentes inmobiliarios.En el blog de inmogesco hemos analizado los mejores cursos para que puedas adquirir todos los conocimientos necesarios para ejercer de agente inmobiliario.

Además de estos estudios “estructurados” puedes optar por aprender por tu cuenta. Para ello, es conveniente que diseñes un plan de los conocimientos que consideras que le faltan a tu perfil.

El blog de Inmogesco puede servirte como un buen punto de inicio. Llevamos años blogueando sobre temas relacionados con el día a día de los agentes inmobiliarios. Si quieres puedes suscribirte para recibir las últimas noticias inmobiliarias.

Esta importante fuente de conocimiento está a tu disposición los 365 días del año, las 24 horas, para que la consultes y aprendas de ella.

Lo más importante es formarte continuamente, ser un buen asesor y contar con las mejores herramientas del sector inmobiliario como las que realizamos en Inmogesco fácil de usar.

¿Quieres obtener el título oficial de Agente de la Propiedad Inmobiliaria en tu provincia y te queda alguna duda? Cuéntanos tus inquietudes en los comentarios. ¡Nos encantará ayudarte!