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Estudio del precio de la vivienda en España para 2015

Imagen de Estudio del precio de la vivienda en España para 2015

¿Por qué algunos expertos y estudios del mercado inmobiliario apuestan por la recuperación del sector con cifras que sugieren el aumento del precio de la vivienda ya en 2014 mientras otros abogan por una continuada caída o mantenimiento de los precios? Porque dependerá del ojo con el que se mire, del ángulo… Y del estudio del precio de la vivienda en España para 2015 o informe que se tenga en cuenta.

La semana pasada el Ministerio de Fomento publicaba sus estadísticas sobre este tema, evidenciando un tímido incremento del precio de la vivienda libre durante el último trimestre de 2014. En términos porcentuales, el valor de este tipo de edificación creció un 0,5% en general en toda España, gracias al impulso que ha supuesto la venta de viviendas de segunda mano y que ya veíamos en nuestro anterior resumen de noticias del sector inmobiliario.

Pues bien, el titular a utilizar por las publicaciones en este caso era bastante claro, como hacía El País en su sección de Vivienda: El precio de la vivienda libre sube en 2014 por primera vez desde 2008. Pero este titular está sesgado y puede llevar a error…

Apenas unos días después leíamos titulares bien distintos: el precio de la vivienda baja un 7,59% interanual. En este caso, el informe comparaba datos de febrero con los del mismo mes del año anterior. Según este artículo, la caída de los precios frente al año pasado ha dejado de ser tan acusada como en períodos interanuales anteriores y los expertos consultados por la publicación aseguran que “el equilibrio se completará a lo largo de 2015, dado que no todas las zonas evolucionan al mismo tiempo ni a igual velocidad”.

Ambos titulares son correctos, simplemente están escritos desde ángulos y períodos diferentes y por tanto, expresan realidades distintas. Y sí coinciden en algo que es cierto: el precio de la vivienda parece estar saliendo de la caída continua y comienza a pisar el freno.

Pero debemos entender que esta posible recuperación del mercado inmobiliario no será equitativa en todas las provincias ni comunidades, algo de lo que ya avisó nuestro primer especialista inmobiliario entrevistado por Inmogesco, Vicente Beltrán:  “(…) tendremos una sensación encontrada. Veremos precios estacionados, algunos aún con ligeros descensos y otros en ligero ascenso”.El precio de la vivienda continuará siendo entonces una montaña rusa, al menos durante este año 2015, y su variación será desigual. En algunos sitios habrá recuperación del sector y en otros será más lenta.

Y ahora es tu turno… Hacer un estudio del precio de la vivienda en España para 2015, puede ayudarnos a los profesionales inmobiliarios a la hora de aconsejar mejor a nuestros clientes. Así, nos encantaría saber qué le responderías a un cliente que pregunta si es mejor vender ahora la casa o esperar al próximo año. ¡Intentemos buscar una respuesta entre todos!

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