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La Previsión del Euribor para los próximos años en España

Desde que el banco de España anunciara un mínimo histórico del índice Euribor, miles de hipotecados se levantan cada mañana con un ojo puesto en este indicativo. Pero, ¿es realmente el Euribor una referencia del estado del sector inmobiliario? Y lo más importante, ¿qué significa para el mercado inmobiliario español? hoy te contamos la previsión del Euribor para los próximos años. Pero empecemos por el principio.

Qué es el Euribor

Creado en el año 1998 por el Banco Central Europeo, nace de la mano de la moneda única. Refleja el tipo de interés al que los bancos europeos se prestan dinero entre sí a plazos relativamente cortos, normalmente un año. En la mayoría de los casos, el Euribor va acompañado por un diferencial, dependiendo del nivel de riesgo del cliente que lo solicite, por lo que las hipotecas son más caras de lo que indica únicamente el Euribor.

Evolución del Euribor en España en los últimos años

Con la crisis inmobiliaria y el cierre del crédito a promotores y particulares, el Euribor alcanzó cotas históricas al alza, llegado a rozar el 5,4%. En los últimos meses sin embargo, su tendencia a la baja se ha precipitado debido a la reducción del precio de las materias primas provocada por la crisis china.

Según algunos analistas, esta tendencia a la nada (alcanzó la frontera psicológica del 0,098% el pasado 5 de noviembre) se mantendrá durante meses, debido sobre todo a la intención del Banco Central Europeo de reexaminar las medidas al estímulo económico.

La Previsión del Euribor para los próximos años: ¿Porqué es una buena noticia?

Siempre ha sido, es y será una buena noticia que el precio del dinero se mantenga estable. Además, desde que el despertar del mercado inmobiliario se hiciera realidad, que el índice hipotecario más extendido esté en estos niveles históricos es un estímulo para el sector innegable.

Como ya hemos comentado, los analistas prevén que esta tendencia se mantenga en los próximos meses, aunque en opinión de Gonzalo Bernardos, director del Máster en Asesoría, Gestión y Promoción Inmobiliaria de la Universidad de Barcelona (UB),»sólo la subida de la inflación, fruto de un incremento del gasto en la zona euro, frenaría la bajada del Euribor». «No se espera que esto pase en los próximos meses, pero si es bastante factible que suceda entre el tercer y cuarto trimestre de 2016», prevé.

Además, no debemos dejar de tener la vista bien fija en la inversión extranjera en nuestro país, que de la mano de las SOCIMI’s ha entrado con fuerza. Como ya adelantamos en este blog inmobiliario, las Sociedades Cotizadas de Inversión Inmobiliaria son uno de los nuevos actores del panorama inmobiliario donde se prevé una gran expansión en 2016 para este tipo de sociedades.

Si a principios de año la inversión se situaba en 326.504 millones de euros, para el año que viene se espera una fuerte subida que ronde el doble de esa cantidad, pues se esperan entre 7 y 10 SOCIMI’s más.

En conclusión, para el hipotecado de a pie que nuestro índice de referencia hipotecaria siga en cifras históricas supone una buena noticia, si bien es una situación que, como siempre en economía, no será eterna. Dependerá sobre todo del tipo de amortización que haya pactado con su entidad financiera.

Si quieres saber la previsión del Euribor para los próximos años y cómo afectará a tu negocio inmobiliario, no dejes de seguir a Inmogesco en nuestro blog inmobiliario. A diario compartimos noticias, trucos y consejos para hacer tu vida más fácil.

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