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El mercado inmobiliario en España 2015: una Luz al final del túnel

Acabamos de dejar atrás un año marcado por el optimismo entre los especialistas en el mercado inmobiliario en España, gracias a los ligeros signos de recuperación de la economía y cierta moderación en la caída del precio de la vivienda. O quizás sería mejor decir que dejamos atrás casi siete años de inestabilidad en el mercado inmobiliario, que ha visto cómo los precios de la vivienda se “han ajustado” entre un 30 y un 40%, según el último informe del Banco de España, que por primera vez durante toda la crisis se pronunciaba al respecto a principios del pasado noviembre (publicado en Cinco Días)

Pero hemos iniciado un 2015 con la mirada alta, puesta en una renovada confianza en el mercado inmobiliario y sus posibilidades, y en un lento pero continuo ritmo de crecimiento de la demanda.

Según el Instituto de Estudios Económicos, el hecho de que un gran porcentaje de las familias hayan optado por retrasar la compra de inmuebles, debido a la coyuntura de la economía actual, puede suponer un gran incremento en la demanda a medio – largo plazo. Una tenue luz al final del túnel…

La perspectiva parece alentadora. En una de nuestras lecturas sobre las tendencias del sector, nos resultó especialmente llamativo el siguiente titular de Prnoticias.com: “… En 2015 se volverán a ver grúas”. Y es que mientras en 2008 más de la mitad del valor añadido bruto fue generado por la construcción, en 2013 ya apenas encontraba su porcentaje y la mayoría lo generaban la prestación de servicios asociados a la actividad inmobiliaria (según datos del Informe El Sector inmobiliario en España del Instituto de Estudios Económicos y Asprima).

El Informe Tendencias del mercado inmobiliario recoge también un pronosticado aumento de la confianza del inversor extranjero en nuestro país.

Pero el despegue del sector inmobiliario vendrá también de la mano de la salida de la crisis hipotecaria, algo que la Agencia Negociadora prevé que “despegará” este año, gracias a los créditos para adquisición de vivienda. En los últimos meses se ha constatado un leve aumento de la deuda hipotecaria de las familias españolas, algo que no ocurría desde noviembre de 2013. Otra pequeña luz al final del túnel que se une a la anterior y la hace más brillante…  Ya durante el primer semester de 2014, la demanda de hipotecas para compra de vivienda aumentó un 2,8%, a la vez que se prevé una caída del nivel de morosidad.

Incluso algunos especialistas del sector se atreven a pronosticar un ligero y progresivo aumento en el precio de la vivienda este 2015, un repunte que podría iniciarse en la Comunidad de Madrid.

De todas formas, deberemos estar atentos a la evolución de la economía en nuestro país, porque, en esta ocasión, la recuperación del mercado inmobiliario irá íntimamente ligado a ésta, y no al revés, como en anteriores ocasiones.

Permanece atento al blog inmobiliario porque en nuestro próximo artículo desgranaremos el Informe The Case For Spain III (Arcano) en una infografía visual, con los datos que realmente más te pueden interesar.

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